今年上半年，受疫情影响观望情绪浓厚，6月在购房补贴政策加持下，购房需求得以集中释放，同时也透支了一部分未来购房需求。因此，上周随着购房补贴福利的到期，港城楼市成交量骤减，全市成交套数仅有327套，创今年四月至今最低水平。具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周（2022年7月4日至7月10日）连云港市共成交新房商品房327套，成交面积36325㎡，跌幅达82%。
一、楼市要闻
【土拍日历】7月全市6宗地入市，主城优质地块上线！
下半年土地市场供应速度将有所提升，市区优质地块终于开始陆续上线，中触地块挂牌出让，目前已有多家房企紧盯，是否能再现往日火热，可以期待一下！
2022连云港半年报|销售TOP10出炉！卖得最好的是…
与此同时，房企们在拿地及推盘方面也更加谨慎，年中考已至，用业绩说话，究竟谁从众多楼盘中脱颖而出？上半年销冠花落谁家？
二、土地市场
供应方面，上周全市土地市场无供应。
成交方面，上周全市土地市场共1宗地块成交，来自灌南县，为商业性质用地。成交面积约11843㎡，成交额约888万元。由灌南县弘灌实业发展有限公司以底价成交，楼面价约250元/㎡。
三、全市新房市场：整体成交量下跌82%
上周连云港全市共成交新房商品房327套，成交面积36325㎡，日均成交47套，套均面积约111㎡。
与上上周（2022年6月27日至7月3日）连云港新房市场整体成交量（成交套数1664套，成交面积200979㎡）相比，上周全市商品房成交套数减少1337套，环比下跌80.35%；商品房成交面积减少164654㎡，环比下跌81.93%。
分区域来看，上周各区均呈现不同下跌态势，其中跌幅最小的为东海县，成交面积下跌4%。成交量方面，灌南县则成为成交主力，占总成交量的25%。受购房补贴到期的影响，市区整体成交量大幅下跌。
四、市区新房市场：成交量继续下跌
新房成交方面，新房成交方面，上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交商品房124套，成交面积10544㎡，日均成交18套，套均面积约85㎡。
与上上周（2022年6月27日至7月3日）连云港市区新房市场成交量（成交套数975套，成交面积118042㎡）相比，上周市区商品房成交套数减少851套，环比下滑87.28%；商品房成交面积减少107498㎡，环比下滑91.07%。
新房供应方面，上周连云港市区仅1家楼盘—桃李春风申领到预售许可证，预售总套数为44套，总面积约6159㎡；其中住宅套数40套，面积约5582㎡。
新增物价公示方面，上周市区2家楼盘进行物价公示，分别为冠豪名苑、金辉世界城项目，均来自开发区猴嘴板块，与4月公示的上一批次物价相比，房价有所上调。
