近几年,镇江多个烂尾盘,如美澜园、江河汇、东郡华庭(领东天第)、湖畔花苑(蓝城桃李春风)等都被盘活,甚至关注度不输竞品。

然而,在此期间也诞生了一批烂尾盘,甚至还有一些楼盘烂尾多年,却迟迟无人接手,今天我们就来一起看看,现在镇江还有哪些项目在躺平。

1、东方诚园

东方诚园位于京口区会莲庵街,占据滨江核心地段,紧靠富力天禧院和兆和皇冠假日酒店。所在小学学区为市实小,地段含金量不言而喻。

然而手握一手好牌却打得稀烂,从路边看,东方诚园两栋烂尾楼矗立在繁华的滨江带,非常扎眼。

据相关人员透露,其实东方诚园项目所在地块早在2006年7月就已经被摘得。

2006年至2009年,就曾因为资金不足导致项目停工,2011年4月项目还经历过多轮股权转移。

大约2011年1月,因为项目所在地块发现了宋元粮仓,项目不能按原计划进行建设。

随后经过多轮规划调整,项目分两期建设,一期建设部分多层和联排,二期有两栋高层和部分商业,在一期建设完成并交付使用后,因为涉及债务抵押问题,许多业主无法办理房产证,二期的建设也由于缺乏资金,手续不全等问题,迟迟没有开工建设。

根据我现在得到的最新消息,项目烂尾部分目前主要还是规划审批没通过,手续不全,没办法推进。

坦白讲,目前小区已经交付的部分品质绝对没话说,最后烂尾的两栋楼不少买房人都感兴趣。因此,真心希望这个项目能够走完最后一程。

2、景天花园

景天花园占据万达商圈核心地段,项目共规划五期,一到四期已交付。五期涵盖2栋洋房和23栋双拼、联排别墅,容积率仅约1.0,堪称全系之最。

已经推出的部分别墅总价约500w/套,最高超800万/套。即便如此,依然不愁卖。

(项目五期效果图)

然而,由于开发商负债太多,项目已停工数月,烂尾迹象明显,还有几栋洋房和别墅也迟迟没有推出。

我查询镇江市房地产信息网发现:

项目待售房源已经被查封、冻结!

(图源镇江市房地产信息网)

据企查查显示的信息:景天花园开发商镇江诚基地产陷入多个司法纠纷,负债累累,已经失信被执行。

而我从业内人士那里了解到,项目已经资不抵债,老板被抓,未来前景不容乐观。

(图源企查查

3、绿园山庄

绿园山庄位于南徐团山路与御桥港路交汇处,周边环绕了万科红郡西岸、中南银城樾府等多个高端盘。

项目主打坡地别墅,于2013年首次开盘,彼时联排总价超200万,双拼总价超300万,小双拼总价最高超千万,吸引了不少镇江塔尖客户。

(绿园山庄效果图)

然而,绿园山庄开发商总部为江苏奕淳集团。2015年,奕淳集团其他项目资金周转出现困难,撤出绿园山庄开发资金,造成项目烂尾。

截止目前,绿园山庄仅开发了一期,共推出36栋90套房,卖出近50套,后来剩余房源全部用来抵工程款。二期三期还有近155亩地没开发。

此前我在实探过程中发现,虽然烂尾多年,但绿园山庄至今呈现出的品质感依然在线。

不过据我了解,绿园山庄烂尾多年,内部问题复杂,虽有多个开发商意向强烈,但接手难度很大。

4、天盛广场

天盛广场位于丹徒区金谷东路上,就在宝龙广场对面,项目共6栋楼,其中1#-4#楼早已清盘,5#楼被爆因为债务纠纷被抵押了出去。

据了解,5#楼分为5-1#大平层住宅和5-2#商用楼。我查询镇江房地产信息网发现:天盛广场5#楼待售房源已经被冻结和查封。

(图源镇江房地产信息网)

并且我们在实探过程中发现,5#楼内部墙上贴着几张苏州市中级人民法院的执行裁定书,上面写着:

天盛控股集团有限公司、天盛建设工程有限公司、镇江恒基置业有限公司与南洋商业银行(中国)有限公司苏州分行存在借款纠纷。

好在,5#楼外立面已经完工,不过,5-2#楼内部却呈现出烂尾状态。

5、龙湾华府

龙湾华府位于丹徒区辛丰镇,小区规划涵盖18栋多层、3栋小高层和4栋高层,共25栋住宅、1000多户业主,还包括一个2万方的商业街。

不过,项目早已停工,小区呈现烂尾状态。

此前我们在去现场实探时发现,龙湾华府售楼处已经关门,工地的确已经停工,现场一片狼藉。

项目开发商为镇江建民投资有限公司,据天眼查显示,开发商陷入多起司法纠纷,龙湾华府也受到牵连。

今天我查询镇江房地产信息网发现,项目待售房源也已经被冻结,未来前景着实令人担忧。

(图源镇江房地产信息网)

6、协信太古城

受企业本身影响,协信全国多个项目停工,位于镇江市区的太古城公寓项目也未能幸免。

根据规划,太古城1#楼公寓本应2019年6月20日开工,2020年1月30日主体封顶。不过此前我们多次前往工地实探时,发现现场都是停工状态。

我查询镇江房地产信息网发现,目前1#楼还有六百多套房源待售,均已被冻结

(图源镇江房地产信息网)

7、万科金域蓝湾东地块

金域蓝湾东地块位于大港扬子江路和周章路交汇处,这块地最早可以追溯到2011年,当初规划为为商业地块,隶属于大港如意城的一部分。

而如意城占地23.2万㎡,其中一期商业占地4万㎡,建筑面积7万㎡,曾计划于2014年10月开业。

图丨效果图

整个项目共涵盖ABCD四大地块,规划成为集卖场(大型超市)、快捷酒店、公租房、小学、幼儿园等综合配套服务于一体的小型综合体。

据了解,如意广场一期商业(金域蓝湾东地块)定位高端商业综合体。

然而时至今日,如意城都没有应约而至,金域蓝湾东地块也被搁置遗忘。

去年,镇江市自然资源规划局发布了一则地块控规调整方案:将镇江市大港分区金域蓝湾东地块(约53亩)由商业用地调整为商住用地。也就意味着这块地会加大住宅的比例,迎来新生!

(图源镇江市自然资源和规划局)

8、翡翠绿洲

位于大港的翡翠绿洲,早在2018年9月就被爆出,开发商资金链断裂,工地停工,无法按时交付。

(图片来源:镇江民生频道)

时至今日,项目待售房源依然处于查封状态。

(图源镇江市房地产信息网)

最后,大家知道镇江还有哪些烂尾盘待接手,欢迎文末留言。

加客服微信:qiushu0517,开通VIP下载权限!